Tarima exterior en Badalona: azoteas que se convierten en terrazas
Badalona es la tercera ciudad mas grande de Cataluna con mas de 220.000 habitantes y un frente maritimo de casi 5 kilometros. Su caracter residencial, con una densidad de poblacion elevada y un parque de viviendas dominado por edificios de pisos, hace que las azoteas comunitarias y las terrazas de atico sean los espacios exteriores mas codiciados. En una ciudad donde el suelo privado al aire libre escasea, cada metro cuadrado de terraza vale oro, y la tarima exterior es la forma mas rapida de convertirlo en espacio util.
Lo que hace unica a Badalona respecto a otras ciudades del area metropolitana es la combinacion de playa urbana con tejido residencial denso. Hay barrios donde desde la azotea se ve el mar y se oye el rumor de las olas, y esa terraza comunitaria con tarima, unas tumbonas y unas jardineras puede sustituir a un fin de semana fuera de la ciudad.
Tipologias de vivienda y espacios exteriores
El Centre i la Rambla
El centro historico de Badalona se articula alrededor de la Rambla, con edificios de 4-6 plantas de diferentes epocas. Las azoteas comunitarias de estos edificios oscilan entre 60 y 150 m2 y su rehabilitacion con tarima es una tendencia creciente. El reto principal es el estado de la impermeabilizacion en edificios de 40-60 anos: antes de instalar la tarima, hay que asegurar que la cubierta esta estanca. El sistema de plots permite una instalacion registrable donde se puede inspeccionar la impermeabilizacion debajo sin desmontar todo.
Lloreda y Sant Roc
Barrios de bloques residenciales de los anos 60-70 con cubiertas planas infrautilizadas. Varias comunidades de vecinos estan convirtiendo sus cubiertas en terrazas comunitarias como alternativa asequible a reformas estructurales. La tarima sobre plots es la solucion preferida porque no anade carga significativa al forjado (15-25 kg/m2 frente a los 80-100 kg/m2 de una solera con baldosa) y es completamente reversible.
Dalt de la Vila y Canyet
La parte alta de Badalona, en las faldas de la Serra de Marina, tiene casas unifamiliares y adosados con jardin. Canyet conserva un ambiente semirrural con masias y viviendas rodeadas de vegetacion. Los jardines aqui son amplios (60-200 m2) y la tarima se emplea como extension del salon hacia el exterior, como perimetro de piscina o como plataforma elevada sobre terreno en pendiente.
El Gorg y La Salut
Zona proxima al frente maritimo con renovacion urbanistica reciente. Promociones de obra nueva con terrazas de 20-50 m2, muchas con orientacion al mar. La cercanía al agua (200-500 metros) exige proteccion total contra el salitre. Estos pisos nuevos suelen tener una buena impermeabilizacion en la terraza, lo que simplifica la instalacion.
Paseo Maritimo y Pont del Petroli
La zona mas emblematica de Badalona. Las viviendas frente al mar, desde la playa de la Mora hasta la dels Pescadors, reciben el impacto directo del aerosol marino. Instalar tarima aqui requiere los maximos estandares de proteccion: composite con envolvente integral, tornilleria A4, rastreles de aluminio marino y remates sellados contra la penetracion de humedad salina.
Badalona costera: salitre, humedad y sol
El clima de Badalona es tipicamente mediterraneo costero, con matices que afectan directamente a la eleccion e instalacion de la tarima:
- Exposicion al salitre: la linea costera urbanizada de Badalona tiene casi 5 km. Los barrios a menos de 1 km del mar (Centre, La Salut, El Gorg, Artigas) estan en zona de maxima influencia salina. A partir de 1,5 km (Lloreda, Sant Roc), la influencia disminuye notablemente.
- Humedad costera: media anual del 68-73%. Las mananas de verano presentan condensacion frecuente sobre superficies exteriores, que se evapora rapidamente con el sol.
- Sol y UV: Badalona recibe aproximadamente las mismas horas de sol que Barcelona (2.500+), con una exposicion similar por su orientacion costera sureste.
- Vientos dominantes: el garbino (suroeste) en verano trae aire caliente y seco del interior, mientras que el levante (este-noreste) empuja humedad y sal del mar. Los episodios de levante, 4-6 veces al ano, son los mas agresivos para las tarimas costeras.
- Heladas inexistentes: la moderacion termica del mar impide que Badalona baje de 0 grados en condiciones normales. Esto amplía la gama de materiales utilizables.
Terrazas comunitarias: el gran nicho de Badalona
Lo que realmente distingue a Badalona de otras ciudades del entorno es la oportunidad de las terrazas comunitarias. El parque de viviendas de la ciudad esta dominado por edificios de pisos con cubiertas planas que en su mayoria no se utilizan mas alla de la instalacion de antenas y tendederos.
La transformacion de estas cubiertas en terrazas comunitarias con tarima exterior implica:
- Estudio de cargas: verificar que el forjado soporta el uso como terraza (personas, mobiliario, jardineras). Los edificios de los anos 60-70 suelen tener forjados dimensionados para cubierta no transitable, lo que limita la carga admisible a 100-150 kg/m2.
- Impermeabilizacion: si la cubierta tiene mas de 20 anos, recomendamos renovar la impermeabilizacion antes de instalar la tarima. La tarima sobre plots permite acceder a la membrana para reparaciones futuras.
- Barandillas y seguridad: la conversion a terraza transitable puede requerir la instalacion o refuerzo de barandillas perimetrales segun CTE.
- Acuerdo comunitario: se necesita acuerdo de la junta de propietarios (mayoria cualificada) para obras en elementos comunes.
La tarima composite sobre plots regulables es la solucion ideal para estas cubiertas: peso minimo, cero mantenimiento, instalacion rapida y completamente reversible si la comunidad decide desmontarla en el futuro.
Materiales para el entorno badalonense
Para la zona costera (hasta 1 km del mar):
- Composite con envolvente integral y certificacion marina: proteccion completa contra sal, UV y humedad.
- Fijaciones exclusivamente en acero inoxidable A4 (AISI 316).
- Rastreles de aluminio anodizado en lugar de madera o composite para la estructura portante.
Para la zona interior (Canyet, Dalt de la Vila):
- Composite estandar de alta densidad: suficiente proteccion sin el sobrecoste de materiales marinos.
- Madera tropical como opcion premium para chalets con jardin.
- Fijaciones de acero inoxidable A2: adecuadas para ambientes no salinos.
Preguntas frecuentes sobre tarima exterior en Badalona
¿Cuanto cuesta convertir una azotea comunitaria en terraza con tarima?
El presupuesto depende de múltiples factores como la superficie, los materiales seleccionados, el estado actual y los requisitos específicos de cada vivienda. Contacte con nosotros para recibir un presupuesto detallado y sin compromiso.
¿La comunidad de vecinos necesita algun permiso?
Si. Ademas del acuerdo interno de la comunidad, se necesita comunicacion de obras menores al Ayuntamiento de Badalona. Si la cubierta pasa de no transitable a transitable, puede requerirse un informe tecnico sobre el estado del forjado.
¿Se puede instalar tarima en un balcon pequeno?
Absolutamente. Incluso en balcones de 3-4 m2, la tarima composite sobre rastreles de bajo perfil (25 mm) transforma la superficie sin reducir significativamente la altura util. Es una de las reformas mas agradecidas en pisos sin terraza.
¿Cuanto tarda la instalacion en una azotea comunitaria?
El plazo depende de la superficie, el estado de la cubierta y los trabajos de preparacion necesarios. Tras la visita tecnica proporcionamos un calendario de obra detallado.